Севастополь, ул.Индустриальная 3А

   

Инвестирование в недвижимость — строительство домов на продажу

Инвести­рование в недви­жимость
от 18% годовых

уже построили 200+ домов в Севастополе и Крыму

Предлагаем ознакомиться с программой инвестирования, которую мы долгие годы испытывали, ошибаясь и взлетая, прорываясь через кризисы и недоверие окружающих, по крупицам собирая успешный опыт.

Опыт с 2009 года
Строительство домов, коттеджных поселков и гостиниц в Крыму и Севастополе

Инвестируем в …

Предлагаем проекты строительства, ориентированные на разные категории инвесторов и объемы инвестирования.

  • Загородные дома
    18-28% годовых
  • Многоквартирные дома и коммерческая недвижимость
    21-77% годовых
  • Коттеджный поселок
    от 40% годовых

И надо учитывать, что загородная недвижимость постоянно дорожает. Рост цен в Крыму за 2021 год составил более 20%.

Ниже подробно рассмотрим
каждый проект
+ расчет доходности

Надежно и удобно

Наши знания позволяют гарантированно приумножить любой по объему капитал, без личного участия самого капиталиста. При этом, исключив из процесса риски. Компания выполняет и контролирует:

  • Подбор ликвидного земельного участка
  • Разработку востребованного проекта
  • Согласование документации
  • Управление строительством
  • Соблюдение сроков

График цен

Продажа загородных домов Севастополь, руб/м.кв

График цен на недвижимость - загородные дома Севастополь

Без рисков

Любой инвестиционный проект получает полное юридическое и бухгалтерское сопровождение на всех этапах.

  • Организовывается юридическое лицо
  • Сопровождается юридической компанией
  • Обслуживается бухгалтерской компанией
  • Сопровождается массированной рекламной компанией
Строительство загородных домов

Инвестирование в строительство загородных домов в Крыму
под аренду или продажу

Предлагаем стать владельцем недвижимости с целью эксплуатации этой недвижимости, и получения стабильного, но невысокого дохода – порядка 9% годовых на вложенные средства, или же с целью продажи. В случае перепродажи, можно рассчитывать на доход 28% годовых.

Дом продан — 114 м.кв, Севастополь
Строительство дома из газоблока Севастополь
Дом продан — 74 м.кв, Севастополь
строительство каменного дома севастополь крым

Расчет доходности

Количество домов136
Срок реализации, мес6812
Стоимость проекта, млн.руб5,415,630

Расходы

Покупка земельных участков, млн.руб1,54,59
Строительство домов (аналог 3-х комнатной квартиры), млн.руб3,29,318
Благоустройство территории, млн.руб0,51,32,3
Дополнительные расходы (документы, оформление, коммуникации и т.д.), млн.руб0,20,50,6

Продажа

Реализация домов, млн.руб7,522,545
После оплаты налогов, расходов на продажу и т.д., млн.руб6,419,238,5
Прибыль, млн.руб13,68,5
Прибыль, % годовых182328

Аренда

Прибыль, млн.руб/год0,51,53
Прибыль, % годовых999

* по состоянию на январь 2022 года

Обсудить проект лично с директором
или главным инженером
Коммер­ческая недви­жимость

Строительство коммерческих объектов
под аренду или продажу

Инвестирование в строительство коммерческой недвижимости под аренду или продажу. Большой опыт строительства частных гостиниц, гостевых домов и таунхаусов. Успешно реализовали несколько проектов по строительству многоквартирных домов на продажу. Строим магазины и торговые помещения.

  • Многоквартирные дома
  • Гостиницы и таунхаусы
  • Магазины и торговые помещения
Объект сдан — 300 м.кв, 4 квартиры
строительство многоквартирного дома из ракушняка севастополь
Объект сдан — 600 м.кв, 12 квартир
Строительство дома гостиницы под ключ Севастополь Крым

Расчет доходности

Площадь многоквартирного дома, м.кв200400600
Количество квартир (аналог 2-х комнатной квартиры)4812
Срок реализации, мес6810
Стоимость проекта, млн.руб9,915,119,8

Расходы

Покупка земельного участка, млн.руб3,73,73,7
Строительство многоквартирного дома, млн.руб5,310,415,2
Благоустройство территории, млн.руб0,70,70,7
Дополнительные расходы (документы, оформление, коммуникации и т.д.), млн.руб0,20,20,2

Продажа

Реализация квартир, млн.руб142848
После оплаты налогов, расходов на продажу и т.д., млн.руб1223,635
Прибыль, млн.руб2,18,515,2
Прибыль, % годовых215677

Аренда

Прибыль, млн.руб/год1,22,43,6
Прибыль, % годовых121518

* по состоянию на январь 2022 года

Обсудить проект лично с директором
или главным инженером
Наши объекты
Застройка коттедж­ного поселка

Рассмотрим ваш проект или можем предложить
реализацию уже готового решения

Предполагается единоличное или коллегиальное участие в проекте создания крупного объекта, в данный момент – коттеджного поселка «Алешино», с целью скоростной постройки и реализации больших объемов недорого жилья. Прибыль – от 40% годовых.

План поселка
План коттеджного поселка Алешино Крым

Суть предложения

Целью бизнес-предложения является предложение по приобретению земельных участков и инестирование в строительство современного коттеджного поселка «Алешино». Предусматривается строительство домов в живописном и экологически чистом месте на 9-ти земельных участках общей площадью 17 га.
Дачный поселок «Алешино» будет относиться с категории объектов, предназначенных для постоянного проживания. Рынок дачных поселков в настоящее время динамично развивается. Дачный поселок предполагается построить в самом привлекательном на сегодняшний день сегменте рынка загородной недвижимости – сегменте «эконом» и «бизнес» класса и является привлекательным для потенциальных покупателей.

Характеристика объекта

Расположение поселка — Крым, Бахчисарайский район, рядом с с.Скалистое на плато горы Керт-Мелик. Вид разрешенного использования земельных участков – для ведения дачного хозяйства (код 13.3).

  • общая площадь земельных участков: 17 га
  • под инфраструктуру: 2,4 га
  • под застройку: 14,6 га
  • количество участков под застройку: 223
  • средняя площадь участка: 6,4 сот
  • координаты: 44.799121, 33.958148
Обсудить проект лично с директором
или главным инженером

Море рядом

До песчаных пляжей западного побережья Крыма 30-40 минут езды на автомобиле.

  • до моря: 30 км
  • Симферополь аэропорт: 24 км
  • Севастополь: 58 км
  • Ялта: 110 км
  • Бахчисарай: 6 км
  • развязка трассы Таврида: 1,5 км
На карте
Расположение коттеджного поселка Алешино Крым

Живописное место

Место известно своей туристической привлекательностью, близостью древних городищ, красивые склоны и плато, горные образования, поляны в окружении соснового леса, луга и источники. Речная долина сплошь покрыта садами и виноградниками. Вокруг всего земельного участка в большом количестве произрастают как лиственные, так и хвойные породы деревьев. Леса в данном районе богаты грибами, орехами, ягодами. Выбранное место очень живописно и уютно. Склон по всему периметру участка прекрасно расположен по отношению к солнечному свету, что позволяет садовым и огородным растениям получать его в достаточно продолжительной суточной норме.
Удачное месторасположение земель и уникальное природное окружение позволяет прогнозировать возможность развития внутренней инфраструктуры, направленной на семейный отдых и круглогодичное проживание.

Развитая инфраструктура

Коттедждый поселок «Алешино», как объект строительства, представляет собой комплекс, в который входят такие запроектированные объекты инфраструктуры как административный центр, рекреационно-парковая зона, трансформаторная и газораспределительная подстанции, водозаборное и очистные сооружения, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
На запроектированной территории предусмотрена проходная и стоянки личного автотранспорта. Общественная зона по обслуживанию населения предназначена для строительства магазинов и аптеки, устройства детской спортивной площадки и зоны отдыха.
Участки расположены в общей планировочной структуре жилого образования, увязаны с сетью улично-дорожного движения и находятся в радиусе пешеходной доступности, соответствующей требованиям планировочных норм. Запроектированы типовые мусоросборные площадки для временного хранения отходов с последующим централизованным вывозом мусора на полигон ТБО. Повсеместно проектом предусмотрено освещение территории в темное время суток.

Уже выполнено

Для реализации данного объекта, собственниками земельных участков было выполнено следующее:

  • Подобраны и приобретены в собственность 9 земельных участков единым массивом общей площадью 17 га
  • Изготовлены, согласованы и утверждены Проект планировки территории и Проект межевания территории
  • Проведены общественные слушания по изготовленным Проектам и получены постановления по изменению вида разрешенного использования земельных участков
  • Проведены общественные слушания по изготовленным Проектам и получены постановления по изменению вида разрешенного использования земельных участков
  • Разработаны и осмечены варианты проектов типовых домов
  • Составлен подробный бизнес план, выполнен расчет необходимых затрат и сроков реализации проекта
Территория застройки
Строительство коттеджного поселка Алешино Крым

Рыночная привлекательность

При возможности обеспечения требуемого уровня финансирования срок реализации проекта составит 3 года. Срок реализации включает в себя, кроме полного комплекса строительных работ по возведению домов, создание инфраструктуры поселка для комфортного проживания и отдых жителей и их гостей.
Жилые дома будут строиться по типовым проектам по каменной и каркасной технологии площадью 80 — 120 м.кв. Именно такие дома более всего подходят для всех категорий граждан.

Необходимо выполнить

К расходам относятся затраты на получение всей исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, строительство коттеджей и прочих объектов на территории поселка, проведение необходимых коммуникаций, расходы на благоустройство территории.

  • Проектирование сетей электроснабжения, газоснабжения, водоотведения и автодорог протяженностью около 4 км
  • Строительство ЛЭП и монтаж ТП 630 кВа, газопровода и монтаж ГРП 2802 м.куб/ч, водопровода и монтаж водозаборных узлов 221 м.куб/сут, канализационных сетей и монтаж ЛОС 114 м.куб/сут, автодорог 3,8 км и автостоянки
  • Проектирование и строительство 223 жилых домов, админздания, торгового комплекса, детской спортивной площадки
Обсудить проект лично с директором
или главным инженером

Объем инвестирования

Определение стоимости работ по проектированию и строительству, оборудования и инвентаря актуально только на момент начала работ, так как находится в прямой зависимости от ценообразования в конкретный период.
Обращайтесь, отправим бизнес предложение с примерным расчетом необходимых инвестиций.

Обсудим условия сотрудничества?
Звоните, пишите …
онлайнWhatsappViber
На связи 9:00-21:00 MSK без вых.
Виталий - менеджер проектов
Офис на карте г.Севастополь
ул.Индустриальная 3А

    Звоните
    +7 (978) 725-725-3
    Пишите
    присылайте планировку

    Обратный звонок

    ×
    Пример сметы строительства дома
    ×

      Каталог
      все акционные сметы с эскизами
      1
      Получите все 5 акций
      сметы с эскизами
      2
      На мессенджер
      в формате .PDF пример
      Получить на
      WhatsappViber
      ×

        Каталог
        наши сметы с эскизами

        1
        Выберите категорию
        Какие проекты вас интересуют?
        Площадь, м.кв
        до 100100-200200+
        Этажность
        12
        Материал
        Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас

        Где участок
        СевастопольКрым

        2
        Получите каталог .PDF
        на мессенджер пример
        Отправить на
        WhatsappViber
        ×

          Cмета
          и эскиз 3D удаленно
          1
          Пришлите планировку
          фото, рисунок или проект
          2
          Отправим смету
          расчет за 1-2 дня пример
          Вопрос
          инженеру и по ценам
          оставьте заявку
          или звоните +7 (978) 725-725-3
          ×
          Следите
          за нами в соцсетях
          Новые
          проекты с ценами
          каждую неделю
          ×
          i
          Следите
          за нами в соцсетях
          Новые
          проекты с ценами
          каждую неделю
          ×
          В закладки