Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом – это решение, которое требует анализа множества факторов. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта, уделяя особое внимание стоимости строительства и эффективному использованию жилой площади на примере дома площадью 120 м.кв.
Согласно расчета нашего калькулятора стоимость строительства одноэтажного дома площадью 120 м.кв из газоблока под предчистовую отделку составляет 5 095 000 руб. Двухэтажный дом такой же площади обойдется немного дешевле – 4 975 000 руб.
Однако следует учесть, что в двухэтажном доме около 10 м.кв полезной площади занимает лестница, примерно по 5 м.кв на каждом этаже. Это означает, что жилая площадь двухэтажного дома на 10 м.кв меньше, чем одноэтажного.
Можно подумать, что 10 м.кв под лестницу – это много. Но в данном случае имеется в виду полноценная железобетонная двухмаршевая лестница с площадкой. Такая лестница имеет безопасную высоту ступеней, комфортна по ширине и удобна в постоянной эксплуатации.
Рассчитаем стоимость одного квадратного метра площади дома для каждого варианта с учетом площади, занятой под лестницу.
Одноэтажный дом: 5 095 000 / 120 = 42 483 руб.
Двухэтажный дом: 4 975 000 / (120 — 10) = 45 227 руб.
Из расчета видно, что стоимость одного квадратного метра жилой площади в двухэтажном доме оказывается выше на 2 744 руб., или примерно на 6% больше. И чем меньше общая площадь дома, тем разница будет существенней.
Преимущества одноэтажного дома:
- Более эффективное использование общей площади. Отсутствие лестницы позволяет максимально задействовать всю площадь под жилые помещения, 10 м.кв — это еще одна комната.
- Удобство передвижения. Все комнаты расположены на одном уровне, что особенно важно для детей, людей с ограниченными возможностями или пожилого возраста.
- Более низкая стоимость строительства на единицу жилой площади, как показано в расчетах выше.
Преимущества двухэтажного дома:
- Компактность и экономия места на земельном участке. При той же общей площади двухэтажный дом занимает меньшую площадь, оставляя больше места для ландшафтного дизайна или других целей.
- Возможность зонирования пространства. Первый этаж может быть отведен под общие зоны (гостиная, кухня, столовая), а второй – под спальни.
- Более привлекательный вид с окон второго этажа, например, на море. И двухэтажные дома часто выглядят более презентабельно.
Итак, при выборе между одноэтажным и двухэтажным домом необходимо тщательно взвесить все факторы, включая стоимость, удобство, личные предпочтения и потребности вашей семьи.
Если для вас приоритетом является максимальная жилая площадь при ограниченном бюджете, то одноэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом.
