Строительные компании общепринято выполняют предварительный расчет стоимости частного дома или предоставляют информацию о средней стоимости квадратного метра на основании строительной площади дома.
При этом строительная площадь всегда больше общей или тем более жилой площади дома, что вводит в заблуждение заказчика.
В подавляющем большинстве проектов домов, найденных в интернете, как правило указана общая площадь, на которую и ориентируется заказчик, ошибочно определяя примерный бюджет строительства, перемножая стоимость квадратного метра на общую площадь.
Строительная площадь дома
Для упрощения понимания и очевидности выводов будем рассматривать в контексте статьи самый простой дом, без террасы, крыльца и балконов.
Для расчета строительной площади достаточно сложить площади всех этажей, определенных по внешним габаритам дома. Строительная площадь всегда больше общей на площадь, занятую наружными стенами и внутренними перегородками.
Пример: для одноэтажного дома 10 на 10 метров строительная площадь составит 100 м.кв, для двухэтажного 200 м.кв.
Чтобы определить стоимость дома по средней за квадрат ориентироваться необходимо именно на строительную площадь.
С помощью нашего калькулятора можно сразу получить предварительную стоимость дома из разных материалов по строительной площади.
Общая площадь дома
Чтобы рассчитать общую или полезную площадь дома надо сложить площадь всех жилых и нежилых помещений. Жилая площадь дома рассчитывается путем суммирования площадей спальных комнат, гостиной, детской, кабинета. Нежилая площадь дома включает остальные помещения: кухню, санузлы, кладовую, бойлерную или котельную.
