Ответы на вопросы заказчика по строительству двухэтажной гостиницы из газоблока площадью 344 м.кв размером 5 на 28 метров. Отвечаю кратко и тезисно.
Нужны ли в ленточном фундаменте сваи под ним?
До осмотра места застройки, не имея на руках геологических исследований об этом трудно говорить уверенно. Вполне возможно, понадобятся. Но обычно мы обходимся без свай, если на участке застройки нет подвижных грунтов, глинозема, подтоплений.
Что из себя представляет армокаркас такого фундамента?
В вашем случае армокаркас — это пространственная конструкция из шести продольных нитей арматуры диаметром 12 мм связанных хомутами каждые 300 мм.
Плита перекрытия фундамента какой толщины, какая армировка?
Толщина плиты перекрытия фундамента неравномерна, поскольку даже если идеально подготовить основу, локальные перепады основания приведут к тому, что толщина будет колебаться от 100 до 130 мм. Конкретно армировка плиты — сварные сетки, которые используются для изготовления бетонного основания дорог.
Марку бетона меняем на М300. Существенное удорожание?
При замене марки бетона с М250 на М300 увеличение стоимости составит 49 800 рублей.
Газоблок, кто производитель, какие характеристики?
Стандартно используем газоблок Д500 производства Усть-Лабинск (Главстройблок).
Какое армирование плиты перекрытия первого этажа?
Монолитная плита перекрытия армируется двумя слоями арматурной сетки, ячейка армирования — 200 мм. Нижний слой, который испытывает напряжение на растяжение — арматура 12 мм, верхний слой — арматура 10 мм.
Какие окна?
Окна мы заказываем на фабрике. У вас будет возможность пообщаться с ними лично при замерах. С ними можно будет обсудить детали, фурнитуру и дополнительные функции. По умолчанию, используем 4-камерный профиль, два стекла с мультифункциональным напылением и хорошую фурнитуру.
По финансированию, оно поэтапное?
Оплата — поэтапная. Построена по принципу — аванс на материалы этапа, оплата работ после выполнения и приемки. Кроме первого этапа, который включает в себя помимо материалов фундамента затраты на организацию площадки, финансирование малоценки, перемещение рабочих и оборудования, доставки материалов, обеспечение расходными материалами и кучу прочих мелочей, в числе которых — прорабский контроль и технадзор.
Ссылка на обсуждаемый проект гостиницы НД-1776
