При выборе материала для строительства дома иногда ориентируются лишь на цену самого строительного блока. Однако важнее оценить именно стоимость дома «под предчистовую».
Нередко такой подход разрушает популярные мифы. Один из них — что дом из ракушечника дешевле в постройке, чем дом из газобетона.
Рассмотрим разницу в стоимости на примере одноэтажного дома 100 м.кв и обсудим ещё один важный минус ракушечника, который влияет не только на бюджет, но и на комфорт вашего будущего жилья.
Сравним стоимость дома из ракушечника и газобетона
Предположим, планируется строительство одноэтажного дома размерами 10×10 метров, строительная площадь 100 м.кв соответственно. Рассматриваются два варианта наружных стен:
- Газобетон D500 — толщина 300 мм
- Ракушечник — толщина 400 мм
Внутренние перегородки в обоих вариантах 200 мм, фундамент ленточный, кровля скатная, фасад штукатрука, окна, внутренняя разводка инженерных сетей и черновая штукатурка, т.е. под “предчистовую” отделку.
На первый взгляд, выбор очевиден: средняя цена ракушечника по Крыму составляет около 4 630 руб/м.куб, в то время как газоблок дороже — в среднем 5 200 руб/м.куб.
Логично было бы предположить, что строительство из ракушечника обойдётся дешевле. Но на практике именно ракушечник создаёт более дорогое и ресурсоёмкое строительство. И это подтверждается расчётами.
Результаты предварительных расчётов:
- Газобетон — 4 508 966 руб.
- Ракушечник — 5 208 865 руб. Разница сотавляет 699 899 руб к стоимости в пользу газобетона.
Хотя сам камень ракушечник стоит дешевле, дом из него в итоге стоит дороже на 15,5%. Причина — в особенностях технологии строительства. Рассмотрим подробнее.
Почему дом из ракушечника дороже
Несмотря на меньшую стоимость камня, строительство из ракушечника включает скрытые затраты:
- Материал тяжелее, повышает нагрузку на фундамент
- Толщина стены 400 мм в камень — это больше кладочных работ и времени. Образно говоря, вместо одного блока газобетона надо положить два камня из ракушечника.
- Низкая точность геометрии из-за естественного происхождения и формы блока — требуется значительно больший слой штукатурной смеси.
- Больше бетона и армирования в колонах, перемычках и армопоясе из-за более толстых стен
По итогу, все преимущества «низкой цены за куб» сводятся на нет — по смете дом из ракушечника оказывается дороже.
Ещё один минус — потеря квадратных метров
Возможно, об этом не говорят напрямую, но инженер, рассчитывающий полезную площадь дома, всегда обращает внимание на толщину стен. Ведь чем они толще, тем меньше остаётся внутреннего пространства при одинаковых наружных размерах дома.
Исходя из примера выше для дома 10×10 метров по наружному контуру:
- Из газобетона 300 мм — внутренние размеры 9.4 × 9.4 м = 88.36 м.кв полезной жилой площади.
- Из ракушенчика 400 мм — внутренние размеры 9.2 × 9.2 м = 84.64 м.кв. В итоге теряется 3.72 м.кв, а это фактически ещё одно помещение.
Потеря жилой площади при строительстве из ракушечника составит минус 4,2%
Теперь сравним стоимость 1 м.кв жилой площади
- Газобетон — 4 508 966 / 88.36 = 51 038 руб/м.кв
- Ракушечник — 5 208 865 / 84.64 = 61 542 руб/м.кв
Разница — 10 504 руб/м.кв к стоимости за каждый метр именно жилой площади.
Квадратный метр жилой площади дома из ракушенчика дороже на 20,6% по сравнению с газоблоком при одинаковых наружных размерах.
Когда «дешевле» оказывается «дороже»
- Цена на материал — ракушечник дешевле на 570 руб/м³
- Жилая площадь при ракушечнике меньше на 4,2%
- Стоимость 1 м.кв жилой площади внутренних помещений с ракушечником дороже на 20%
Ракушечник, несмотря на меньшую цену за куб, не обеспечивает экономии — напротив, вы получаете более дорогой, трудоёмкий и менее эффективный по жилой площади дом.
Если вы хотите получить максимум за свои деньги, с грамотной логистикой, стройкой и расчетами, газобетон — более выгодное и технологичное решение.
