ООО «ДСК Новый дом» ИНН 9200018033

    

Строительство дома в Крыму — покупаем земельный участок

Строительство дома в Крыму - купить земельный участок

Процесс покупки земельного участка для строительства частного дома в Крыму имеет свои особенности. Здесь начинающего домовладельца ждет первое разочарование. Однозначно, хочется иметь участок с собственным пляжем, чтобы море плескалось пусть не у порога, но в районе беседки, желательно с газом, водой и электричеством, и чтобы цена была такой, что, продав старенькую ненужную папину машину еще и остались деньги на постройку загородного дома. В Крыму такого никогда не было.

Земля стоит если не дорого, то очень дорого. И никакие факторы до сих пор не повлияли на стоимость земельных участков в Крыму в сторону снижения цены. Все участки, более-менее обеспеченные выходом к морю, были многократно перепроданы предприимчивыми гражданами ранее, и их стоимость на настоящий момент приближается к двум миллионам за сотку (в районе Севастополя и южного берега Крыма ЮБК).

О наличии газа пока даже заикаться не стоит – для частного домовладения это скорее роскошь, чем правило. Максимум, на что может рассчитывать владелец нового участка – это на возможность подключения воды и электричества, причем в большинстве случаев, это будет не его подключение, а подключение к сетям кооператива. Где есть один общий трансформатор, и мощность которого делиться на всех членов СНТ. При этом, придется поучаствовать деньгами в стоимости этого трансформатора.

Поэтому, мечты про 15 киловатт за 550 рублей лучше оставить там, откуда покупатель приезжает в Крым. Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что иногда встречаются эксклюзивные варианты, с готовым подключением к городским сетям, но обычно подобные удобства увеличивают стоимость участка еще на миллион-два рублей. Их стоимость находится в районе от 800 тысяч до 1 миллиона рублей за сотку.

И все-таки, хочется поближе к морю и побережью. Такие возможности все еще есть на рынке, но однозначно это участки в значительном удалении от городов, а соответственно и от привычных благ цивилизации – школ, супермаркетов, вокзалов. Поэтому, близость к морю однозначно определяется наличием собственного транспорта. И на цену участка удаленность от города повлияет мало – её скомпенсирует близость к морю. И никакое отсутствие необходимых коммуникаций не убедит хозяина снизить цену на землю.

Рассчитывать приходится на цену от 600 до 800 тысяч за сотку. Если имеются хоть какие-либо коммуникации – то от 800 тысяч до миллиона рублей за сотку. Если цена, предлагаемая продавцом ниже – значит имеются определенные сложности, которые могут проявляться в отсутствии подъездных дорог с твердым покрытием, большого уклона участка, либо особым назначением земли. Зачастую, дешево можно купить землю сельхозназначения, или в особой защитной зоне – допустим, памятника архитектуры или исторической ценности. При продаже, вам представят этот факт как неоспоримое преимущество, однако, в реальности, это принесет множество неудобств. Даже если вам удастся построить что-либо, вы не сможете ввести эту постройку в эксплуатацию, а значит и стать её полноценным владельцем тоже не сможете. И никакие амнистии в этом вам не помогут.

    Каталог
    наши сметы с эскизами
    1
    Выберите категорию
    Какие проекты вас интересуют?
    Площадь, м.кв
    до 100100-200200+
    Этажность
    12
    Материал
    Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
    Где участок
    СевастопольКрым
    2
    Получите каталог .PDF
    на мессенджер пример
    Отправить на
    WhatsappViberTelegram
    Новые
    проекты с ценами
    каждую неделю
    Следите
    за нами в соцсетях,
    подписывайтесь

    Динамика цен
    строительные материалы

    обновление

    Сравнение стоимости
    дома

    средние данные за комплектацию предчистовая отделка

    Ракушечник - самый дорогой
    Газобетон -10%
    ПСБ блок -12%
    Каркасный -21%
    СИП панели -26%
    Что заказывают

    статистика

    Технология, %
    Площадь, %

      За 5 минут
      узнайте стоимость
      +/- 10%
      1
      Главный инженер
      Главный инженер строительной компании
      Константин
      Сергеевич
      17 лет
      строит дома
      2
      Проконсультирует
      по ценам +/- 10%
      конструктиву и материалам
      сроку строительства
      3
      По вашему проекту
      Площадь, м.кв
      до 100100-200200+
      Материал
      Газоблок, ПСБ, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас

        Звоните
        +7 (978) 725-725-3
        Пишите
        присылайте на расчет
        Обратный звонок
        ×
        Пример сметы строительства дома
        ×

          Каталог
          все акционные сметы с эскизами
          1
          Получите все акции
          сметы с эскизами
          2
          На мессенджер
          в формате .PDF пример
          Получить на
          WhatsappViberTelegram
          ×

            Каталог
            наши сметы с эскизами
            1
            Выберите категорию
            Какие проекты вас интересуют?
            Площадь, м.кв
            до 100100-200200+
            Этажность
            12
            Материал
            Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
            Где участок
            СевастопольКрым
            2
            Получите каталог .PDF
            на мессенджер пример
            Отправить на
            WhatsappViberTelegram
            ×

              Cмета
              и эскиз 3D удаленно
              1
              Пришлите планировку
              фото, рисунок или проект
              2
              Отправим смету
              расчет за 1-2 дня пример
              Вопрос
              инженеру и по ценам
              оставьте заявку
              или звоните +7 (978) 725-725-3
              ×
              Новые
              проекты с ценами
              каждую неделю
              Следите
              за нами в соцсетях,
              подписывайтесь
              ×

                Купить проект
                С вами свяжется менеджер проектов для согласования деталей заказа
                ×
                Цены на услуги архитектора и проектирование
                ×
                i
                Новые
                проекты с ценами
                каждую неделю
                Следите
                за нами в соцсетях,
                подписывайтесь
                ×
                В закладки