ООО «ДСК Новый дом» ИНН 9200018033

    

Земельный участок сельхозназначения — Какой дом можно строить?

Земельный участок сельхозназначения можно построить дом

Каким образом можно использовать более доступные как по цене, так и по количеству на выбор земельные участки с целевым назначением, отличным от ИЖС? Наиболее часто задаваемые вопросы – а что можно построить на дачном участке? Или на участке сельхозназначения?

Ответ на оба вопроса примерно одинаков – жилой дом на дачном участке, а также с назначением «земли сельскохозяйственного назначения» и «личное подсобное хозяйство» построить можно.

При этом, благодаря упрощенной системе регистрации жилых домов на участках, не имеющих прямого назначения в виде индивидуального жилищного строительства, зарегистрировать подобное строение значительно легче, чем аналогичное на участке ИЖС.

Правда, есть и ограничения, которые соблюдать строго необходимо. Здание не должно иметь этажность больше, чем три этажа. Необходимо особо уточнить один момент – и подвал, и эксплуатируемая кровля тоже будут считаться как этаж. Жилые помещения под кровлей – тоже этаж, хоть и мансардный. И высота здания, в общих случаях, ограничивается восемью метрами. Это значит, что здание в три этажа, но с высотой потолка в три метра зарегистрировать как жилое по закону не получиться, поскольку оно превысит высоту восемь метров.

В некоторых случаях, даже эти восемь метров могут быть уменьшены местными властями. Поэтому, перед застройкой дачного участка, крайне желательно получить ГПЗУ в местном отделе архитектуры – градостроительный план земельного участка. Для получения данного документа не обязательно даже знать, где находится отдел архитектуры – запросить его можно через местный МФЦ.

В документе ГПЗУ будет указано, какую часть участка можно безопасно и без последствий застроить, и какая максимальная высота строения позволена в данной местности.

Если вы счастливый владелец участка сельскохозяйственного назначения, то на вашем участке есть еще одно немаловажное ограничение, общего характера – площадь, которую здание занимает на земле, не должно превышать 20% (одну пятую часть) площади всего участка.

И во всех случаях, при строительстве здания на участке любого назначения, необходимо соблюсти минимальные отступы от границ участка, которые должны быть не менее, чем три метра от строящегося здания до границы участка.

    Каталог
    наши сметы с эскизами
    1
    Выберите категорию
    Какие проекты вас интересуют?
    Площадь, м.кв
    до 100100-200200+
    Этажность
    12
    Материал
    Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
    Где участок
    СевастопольКрым
    2
    Получите каталог .PDF
    на мессенджер пример
    Отправить на
    WhatsappViberTelegram

      Получайте
      новые проекты
      с актуальными ценами
      один раз в месяц
      На почту

      Динамика цен
      строительные материалы

      обновление

      Сравнение стоимости
      дома

      средние данные за комплектацию предчистовая отделка

      Ракушечник - самый дорогой
      Газобетон -10%
      ПСБ блок -12%
      Каркасный -21%
      СИП панели -26%
      Что заказывают

      статистика

      Технология, %
      Площадь, %

        За 5 минут
        узнайте стоимость
        +/- 10%
        1
        Главный инженер
        Главный инженер строительной компании
        Константин
        Сергеевич
        17 лет
        строит дома
        2
        Проконсультирует
        по ценам +/- 10%
        конструктиву и материалам
        сроку строительства
        3
        По вашему проекту
        Площадь, м.кв
        до 100100-200200+
        Материал
        Газоблок, ПСБ, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас

          Звоните
          +7 (978) 725-725-3
          Пишите
          присылайте на расчет
          Обратный звонок
          ×
          Пример сметы строительства дома
          ×

            Каталог
            все акционные сметы с эскизами
            1
            Получите все акции
            сметы с эскизами
            2
            На мессенджер
            в формате .PDF пример
            Получить на
            WhatsappViberTelegram
            ×

              Каталог
              наши сметы с эскизами
              1
              Выберите категорию
              Какие проекты вас интересуют?
              Площадь, м.кв
              до 100100-200200+
              Этажность
              12
              Материал
              Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
              Где участок
              СевастопольКрым
              2
              Получите каталог .PDF
              на мессенджер пример
              Отправить на
              WhatsappViberTelegram
              ×

                Cмета
                и эскиз 3D удаленно
                1
                Пришлите планировку
                фото, рисунок или проект
                2
                Отправим смету
                расчет за 1-2 дня пример
                Вопрос
                инженеру и по ценам
                оставьте заявку
                или звоните +7 (978) 725-725-3
                ×
                Новые
                проекты с ценами
                каждую неделю
                Следите
                за нами в соцсетях
                подписывайтесь
                ×

                  Купить проект
                  С вами свяжется менеджер проектов для согласования деталей заказа
                  ×
                  Цены на услуги архитектора и проектирование
                  ×
                  i
                  Новые
                  проекты с ценами
                  каждую неделю
                  Следите
                  за нами в соцсетях
                  подписывайтесь
                  ×
                  В закладки