ООО «ДСК Новый дом» ИНН 9200018033

   

Выбираем проект дома с удобной планировкой

Лучший проект дома с хорошей планировкой - строим выгодно

При выборе проекта дома стоит учитывать не только эстетическую составляющую и удобство эксплуатации, но и экономическую. Какая планировка дома лучше? Часто выбор красивого дома только «по картинке» оборачивается неоправданно высокой стоимостью строительства и неудобством эксплуатации.
Какие моменты стоит учитывать при выборе проекта и как они влияют на стоимость дома? Главное из опыта работы с проектами без привязки к технологии строительства.

Дешевле

  • при строительстве дома до 100-120 м.кв целесообразнее выбирать одноэтажный проект, если позволяет участок застройки. Лестница на второй этаж занимает не мало полезной площади, для двухэтажного дома в общем случае около 10 м.кв — еще одна спальня. И на лестницу с отделкой тоже нужен бюджет;
  • дом правильной прямоугольной формы, без эркеров, выступающих и пристроенных элементов. В таком случае соотношение полезной и строительной площади дома будет оптимальным. И да, стоимость за квадратный метр дома, это первое, что интересует заказчиков, общепринято рассчитывается по строительной площади, т.е. «по углам» дома;
  • наиболее существенно на стоимость строительства влияет объем внутренних перегородок. Именно поэтому многие заказчики отказываются от отдельного помещения кухни в пользу совмещенной кухни-гостиной;
  • терраса под общей с домом кровлей тоже решение спорное и дорогое. Стоимость площади террасы при этом равна стоимости жилой площади дома, т.к. общая длина наружных стен в доме с «внутренней» террасой и без одинакова. Поэтому оптимальный вариант — пристройка террасы отдельно или возведение отдельно стоящей беседки;
  • в многоэтажных домах санузлы на разных этажах стоит располагать один над другим. Не всегда это возможно, но уменьшит расходы на монтаж коммуникаций и увеличит акустический комфорт;
  • мансардный этаж, по сравнению с полноценным, обойдется примерно на 10-15% дешевле. Но при этом разница в комфорте значительная. Внутренние свесы мансардного этажа не дадут полноценно использовать площадь всего помещения. При этом дом лишится чердака, а это полезное пространство для хранения и дополнительная буферная зона над помещением, снижающая внешние шумы;
  • строительство двухэтажного дома выйдет примерно на 10% дешевле, чем одноэтажного той же площади.

Не стоит забывать, что лестница занимает полезную площадь дома, за ее монтаж и отделку тоже надо платить. И комфорт пребывания и передвижения по одноэтажному дому значительно выше, особенно это касается пожилых людей.

Комфортнее

  • удобнее проживать в одноэтажном доме, чем в двухэтажном с лестницой. Особенно это относится к маленьким детям и людям приклонного возраста;
  • наличие тамбура или прихожей с дверью обязательно. Вход в дом – это самая холодная зона, именно здесь теплопотери максимальны. Наличие двух дверей будет препятствовать возникновению сквозняков, особенно в ветреную погоду. При этом грязь и пыль, принесенная с улицы, останется за дверью, и не будет распространяться дальше по дому. Обувь и верхняя одежда не нарушат эстетику гостиной. И микроклимат дома не пострадает;
  • террасу стоит располагать на южной или восточной стороне дома. Если построить террасу на западе, летом в вечернее время находится на ней будет не возможно из-за низкого солнца. Вход в дом можно располагать с любой стороны, это не принципиально;
  • санузлы, котельную, технические помещения лучше располагать на северной, самой холодной и неприглядной стороне дома. В данном случае эти помещения будут выступать в роли буферной зоны от зимнего холода;
  • санузел на каждом этаже многоэтажного дома – обязательная практика. Спускаться на первый этаж в 2 часа ночи не очень комфортно.

Экономнее

  • большую часть остекления дома стоит располагать на южной стороне. Особенно это касается второго этажа дома, где окна сверху прикрываются свесом кровли. Летом прямые солнечные лучи не смогут попасть в дом, а зимой низкое солнце будет согревать. Со стороны востока и запада, соответственно в утреннее и вечернее время, солнце не даст покоя, площадь остекления здесь надо уменьшать. От правильного расположения окон напрямую зависит расход на отопление и кондиционирование.

большая площадь остекления с окнами «в пол» увеличит расходы на отопление. Кроме того, без установки дорогих напольных радиаторов не всегда возможно справиться с появлением конденсата и запотеванием окон при сильных морозах.

Дороже

  • наличие крытой террасы удорожает строительство, причем значительно. Стоимость террасы стоит отразить в смете отдельным разделом, для понимания стоимости. Можно сделать открытую террасу, это вполне приемлемый вариант;
  • крыльцо или терраса под общей кровлей уменьшит полезную площадь дома, при этом стоимость этих квадратных метров будет такая же, как у прихожей такой же площади.

Список конечно не полный, будет пополняться. Ознакомиться с более подробной информацией и ценами на строительство домов в Крыму и Севастополе можно на этой странице нашего сайта.

    Каталог
    наши сметы с эскизами
    1
    Выберите категорию
    Какие проекты вас интересуют?
    Площадь, м.кв
    до 100100-200200+
    Этажность
    12
    Материал
    Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
    Район строительства
    2
    Получите каталог .PDF
    на мессенджер пример
    Отправить на
    WhatsappEmailTelegram
    или пишите

      Получайте
      новые проекты
      с актуальными ценами
      один раз в месяц
      На почту

      Динамика цен
      строительные материалы

      обновление

      Сравнение стоимости
      дома

      средние данные за комплектацию предчистовая отделка

      Ракушечник - самый дорогой
      Газобетон -10%
      ПСБ блок -12%
      Каркасный -21%
      СИП панели -26%
      Что заказывают

      статистика

      Технология, %
      Площадь, %

        За 5 минут
        узнайте стоимость
        +/- 10%
        1
        Главный инженер
        Главный инженер строительной компании
        Николай
        Сергеевич
        17 лет опыт
        2
        Проконсультирует
        по ценам +/- 10%
        конструктиву и материалам
        сроку строительства
        3
        По вашему проекту
        Где и какой дом?
        Район строительства
        Площадь, м.кв
        до 100100-200200+
        Материал
        Газоблок, ПСБ, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас

          Звоните
          +7 (978) 725-725-3
          Пишите
          присылайте на расчет
          Обратный звонок
          ×
          Пример сметы строительства дома
          ×

            Каталог
            все акционные сметы с эскизами
            1
            Получите все акции
            сметы с эскизами
            2
            На мессенджер
            в формате .PDF пример
            Получить на
            WhatsappEmailTelegram
            ×

              Каталог
              наши сметы с эскизами
              1
              Выберите категорию
              Какие проекты вас интересуют?
              Площадь, м.кв
              до 100100-200200+
              Этажность
              12
              Материал
              Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
              Район строительства
              2
              Получите каталог .PDF
              на мессенджер пример
              Отправить на
              WhatsappEmailTelegram
              или пишите
              ×

                Cмета
                и эскиз удаленно
                1
                Пришлите планировку
                фото, рисунок или проект
                2
                Отправим смету
                расчет за 1-2 дня пример
                Консультация
                менеджера
                или звоните +7 (978) 725-725-3
                ×
                Новые
                проекты с ценами
                каждую неделю
                Следите
                за нами в соцсетях
                подписывайтесь
                ×

                  Купить проект
                  С вами свяжется менеджер проектов для согласования деталей заказа
                  ×
                  i
                  Новые
                  проекты с ценами
                  каждую неделю
                  Следите
                  за нами в соцсетях
                  подписывайтесь
                  ×
                  В закладки