При покупке земельного участка под строительство частного дома в Севастополе необходимо учесть несколько немаловажных факторов, которые влияют и на стоимость участка, и на стоимость постройки.
Конечно, в идеальном варианте — это участок с хорошими подъездными дорогами, наличием коммуникаций электроэнергии и воды, а еще лучше и газа.
В средней цене подобный участок будет на значительном удалении от моря, но при наличии автомобиля, либо близости остановки общественного транспорта данный минус может легко перевернуться в плюс – если вы строите жилье для постоянного проживания, то будете избавлены от назойливого зимнего ветра и постоянных летних гулянок отдыхающих. Последний фактор является наиболее раздражающим, проверено лично. При приближении к морю и удобным пляжам стоимость участков растет очень сильно.
Если рассматривать по районам города Севастополя, то участки ближе к морю будут расположены в районах Учкуевка, Любимовка, Орловка. Более комфортные для проживания участки будут находится ближе к центру, на корабельной стороне, в районах Дергачи, Максимова дача. Немного дешевле можно купить участок на Северной стороне Севастополя, однако постепенно разница в цене становится все менее значительной. И необходимо отметить отдельным словом такой район, как Фиолент.
Еще совсем недавно участки на Фиоленте находились в самой низкой ценовой категории, что послужило фактором ускоренного заселения данного мыса, который ранее представлял собой одну большую военную базу. Сейчас уже всерьез ведутся разговоры о выделении этой территории в отдельный муниципальный округ, поскольку, ранее использовавшийся под дачи район сегодня практически заселен постоянно проживающими гражданами.
На Фиоленте появились супермаркеты, детские сады, развивается транспортная инфраструктура, в перспективе прокладка газа и новых электрических коммуникаций. Мыс окружен морем, и именно сдесь делают самые красивые фотографии морских видов Севастополя. Однако, пляжный отдых на Фиоленте связан с определенными физическими нагрузками – сам мыс является скальным выступом, и все спуски к морю — это довольно затяжные лестницы.
Основополагающим фактором в выборе участка для строительства дома конечно является выделенный бюджет. Проживание в частном доме более комфортно в дали от суеты. По близости побережья — из самой дальней точки Севастополя добраться до моря на автомобиле можно максимум за полчаса, а то и меньше. Другое дело — строительство частной гостиницы, в этом случае близость к морю более принципиальна.
